许朱鸿:成功盘活和运营广西商业地产项目

许朱鸿:成功盘活和运营广西商业地产项目

新闻来源:南国早报 发布时间:2015-5-5 15:14:01

 

  许朱鸿,广西潮人商会荣誉会长、广西大和平开发有限公司董事长

  在广西的潮州人涉足了服装、家电、食品、百货、电线电缆、建筑等多个行业。但在潮商的眼里,提到投资商场,不能不说到许朱鸿这个名字。

  1993年,来南宁旅游的许朱鸿被这里的城市环境和政务环境所打动,经过考察后,第二年他开始在南宁投资。几年后,许朱鸿的第一个商业地产项目灯饰城建成开业。当时南宁城市建设刚刚启动,百业待兴,这里很快成为南宁最大的灯饰城。初次试水成功给了许朱鸿很大信心,不久他又启动他第二个项目新和平商场。新和平商场是一座营业面积达3万多平方米的专业服装批发市场,坐落在南宁市中心繁华的人民路上,周围有南宁百货大楼、步行街、万达商业广场、火车站,位置得天独厚。

  由于地势稀有,项目定位准确,新和平商场迅速成为广西服装批发基地,现在这里的产品远销西南各地,辐射西部10多个省市及毗邻的越南、泰国、缅甸等地。

  但许朱鸿最被人称道的还是成功地改造南宁原来的“交易场二期”烂尾楼——朝阳商圈的一个著名烂尾楼。

  烂尾楼对很多开发商而言,就像一个资金黑洞,不但要投入大笔资金盘活,还要理顺各种产权和债权关系,过程十分棘手,稍有不慎,接手企业就像步入沼泽一样被吞噬。但在许朱鸿的眼里,原来的“交易场二期”烂尾楼却是一个金元宝。

  事后,许朱鸿也承认,改造或接收烂尾楼都是一件风险非常大的事情。但他接手了,也成功地将这里改造成大和平商贸批发城。一处搁置长达十年的烂尾楼,由此起死回生,摇身一变成为朝阳商圈炙手可热的商业地产项目。